מאמרים 

ברכישת נכס באנגליה, שני מסמכים החשובים ביותר שעורך עורך הדין של הרוכשים מכין עבור הרכישה, הם חוזה הרכישה ודו"ח שנקרא Report On Title / Report To Client . מה הדו"ח אומר עבור הרוכש? הדו"ח הוא מסמך אותו מכין עורך הדין של הרוכש עבור הרוכש לאחר שעורך הדין ביצע את כל הבירורים והבדיקות על הנכס. הדו"ח נמסר לידי הרוכש לפני חתימה על חוזה רכישת נכס להשקעה. הדו"ח מהווה כלי עזר בידי הרוכש לוודא שהוא אכן עושה עסקה נכונה מבחינה משפטית. כאשר הרוכש מקבל את הדו"ח, עליו לקרוא אותו בעיון רב ולדון בכל היבט שהוא אינו מבין בו עם עו"ד המייצג אותו בעסקת הרכישה.

אימות מקור הכספים לצורך רכישת נכס להשקעה באנגליה

בשנים האחרונות אנחנו מופצצים מכל עבר בהצעות להשקיע בנדל"ן גם בארץ וגם בחו"ל. חשוב להבין שנדל"ן הוא תחום רחב מאוד וצורות ההשקעה בו הן שונות ומגוונות. יש סוגים שונים של נכסי נדל"ן וחשוב להבין אותם לעומק. נשאלת השאלה , מהם ההבדלים הבסיסיים בין סוגי נדל"ן להשקעה ואיך הם יכולים להשפיע על ההחלטה של המשקיע. החלוקה הבסיסית ביותר בעולם ההשקעות בנדל"ן: נדל"ן מניב לעומת נדל"ן יזמי.

אנחנו במגה השקעות נדל"ן באנגליה, מאמינים בהשקעות בשוק פתוח ומערבי עם כלכלה חזקה ויציבה, השקעה בנכס מניב באנגליה היא השקעה העונה על כל הקריטריונים של השקעה נבונה.

משקיעים ישראליים (ולא רק הם) מתעניינים בהשקעות מניבות בחו"ל. כבר למעלה מעשור ישנה עליה מתמדת בסכומי הכסף המושקעים ברכישת נדל"ן מעבר לים. מחירי הנדל"ן הלא שפויים וגזרות על משקיעי הדירות דחפו את המשקיעים לחפש השקעות במקומות אחרים בעולם.

חברת SERCO עוסקת במתן שירותי מיקור חוץ שפועלת מטעם ממשלת אנגליה (ועוד כ-20 ממשלות אחרות העולם). החברה נותנת שירות ציבורי בתחומים רבים כגון: צדק והגירה , שירותי ביטחון, משפטים, בריאות , תחבורה ימית וחלל. בין לקוחות החברה משרדי ממשלה ,סוכנויות, רשויות מקומיות ושירותים לאזרח.

דירה מרוהטת ולא מרוהטת: מה יותר מתאים להשכרה באנגליה?

בעלות מסוג חכירה ב- Leasehold או בעלות מסוג החזקה חופשית- Freehold? ומה ההבדל בניהם?

במהלך השלוש השנים האחרונות שוק הנדל"ן באנגליה שורה בחוסר וודאות בשל הבריקזיט. למרות אותה חוסר וודאות צמיחת מחירי הדירות למגורים צפויה להישאר חיובית, גם אם הנתונים מראים על ביצוע היקף עסקאות נמוך. בטווח הארוך התחזית טובה יותר, מומחים בתחום חוזים עליית מחירים מתונה וזה מצביע על כך שזה בדיוק זמן מעולה להשקיע בנדל"ן באנגליה. אך יש לחפש הזדמנויות טובות ומותאמת אישית למשקיע.

כמה מאות אלפי שקלים בודדים ויש לכם דירה נכס להשקעה בחו"ל במחיר של חניה בתל אביב, אז איפה הקאץ'?

כדי להימנע מעסקאות שבסופן משקיעים יעמדו מול שוקת שבורה קיבצנו עבורכם המשקיעים כמה טיפים ועצות כיצד להימנע מבעוד מועד מרכישת עסקת נדל"ן מפוקפקת.

במאמר הבא אנסה להסביר בפשטות מהן "תמרורי האזהרה" ו"הנורות האדומות" שצריכות להידלק לכל משקיע בבואו לבחון השקעה ולא רק השקעות בנדל"ן. חשוב להבין שאין כזה דבר השקעה "ללא סיכון" אדם שמשקיע את מיטב כספו חייב להבין את כל ההשלכות הקשורות בעסקה ולקחת בחשבון את המקרה הגרוע ביותר שיכול לקרות להשקעה וכמובן להבין איך זה ישפיע על המשקיע. מי שלא מביא את הסיכונים בחשבון לא לוקח את ההשקעה ברצינות מספקת. הפיתוי "לכסף קל" יכול לגרום למשקיעים להפסיד המון כספים