המון חוסר וודאות שנגרם התנתקות בריטניה מהגוש האירופי (הבריקזיט), מטבע הפאונד שנחלש היסטורית אל מול השקל, השקעות ופיתוח מאסיביות של ממשלת אנגליה בערי צפון אנגליה, מחסור בדיור בלונדון, והעובדה שאנגליה היא אחת ממדינות החזקות כלכלית באירופה ובעולם. כל אלו ועוד מצביעים על כך שזה שדווקא הזמן הנכון להשקיע בה. אבל מה חושבים המומחים? לפניכם התחזית.
במהלך השלוש השנים האחרונות שוק הנדל"ן באנגליה שורה בחוסר וודאות בשל הבריקזיט. למרות אותה חוסר וודאות צמיחת מחירי הדירות למגורים צפויה להישאר חיובית, גם אם הנתונים מראים על ביצוע היקף עסקאות נמוך. בטווח הארוך התחזית טובה יותר, מומחים בתחום חוזים עליית מחירים מתונה וזה מצביע על כך שזה בדיוק זמן מעולה להשקיע בנדל"ן באנגליה. אך יש לחפש הזדמנויות טובות ומותאמת אישית למשקיע.
היחלשות הפאונד
המטבע האנגלי חווה ירידה משמעותית מול השקל ומול הדולר וירד לשפל שלא ניראה כמותו זה 3 עשורים. ירידת ערכו של המטבע היא בשורה טובה למשקיע הישראלי שכן הירידה מגלמת אפשרויות רכישה טובות יותר. כמו כן כאשר חוסר הודאות תוסר הצפי הוא ששער הפאונד יתקן את עצמו כלפי מעלה. משקיעים חייבים לקחת בחשבון ששער זה הוא הזדמנות נהדרת עבורם לרכוש נדל"ן מניב במחירים אטרקטיביים במיוחד.
שוק השכירויות
הדור הצעיר מעדיף את מודל ההשכרה מאשר את מודל הרכישה ולכן הביקוש לשכירות יעלה מה שיעלה את מחירי השכירויות באופן ניכר עד לשנת 2025. מומחים טוענים כי הקיפאון בעולם הנדל"ן למכירה שנבע מהציפייה לבהירות ישוחרר כעת. המוכרים בעקבות מהגידול בביקוש ויתעודדו למכור את נכסיהם בשוק והגידול במכירות עשוי להביא לעליית מחירים די מהר.
אזורי השקעה באנגליה
מומחים בתחום טוענים כי בשנת 2021 יהיו עליות מחירים אזוריות שונות ברחבי אנגליה. לונדון תציג סימנים של התאוששות ועליית מחירים צנועה של 1% באזורי דרום אנגליה. לעומת זאת , באזורים הצפוניים צפויות עליות מחירים בטווח של 2%-5%.
צפון אנגליה מעניין מהרבה סיבות בהשקעות בנדל"ן ההסתכלות היא לטווח הארוך, בערי הצפון יש לממשלת אנגליה אינטרס מובהק להשקיע המון כספים בבניית תשתיות ויצירת מקומות עבודה על מנת לגרום להגירה חיובית מאזור לונדון וסביבותיה אל ערי צפון אנגליה.
סוף דבר
דווקא בגלל חוסר הוודאות שמייצרת הזדמנויות ומחירי הנדל"ן באנגליה שכבר עלו באזורי לונדון וסביבותיה עכשיו זה הזמן דווקא להשקיע בצפון אנגליה מסיבות טובות ומגוונות כגון:
אנו מלווים משקיעים, צרו קשר ונשמח לשתף אתכם בהשקעות.
