אם יש לך כסף פנוי ואתה מתלבט מה לעשות אתו – להשאיר אותו בפיקדון בבנק או להשקיע בנדל"ן – המאמר הזה בדיוק בשבילך.אנחנו נשווה בין שתי אפשרויות השקעה נפוצות:
פיקדון בבנק נחשב להשקעה "בטוחה", אך לרוב – לא משתלמת במיוחד. במיוחד בתקופות של אינפלציה.
תוצאה אחרי 5 שנים:
שנה 1: 300,000 ש"ח * 4% = 12,000 ש"ח ריבית
שנה 2: 312,000 * 4% ≈ 12,480 ש"ח
שנה 3: 324,480 * 4% ≈ 12,979 ש"ח
שנה 4: 337,459 * 4% ≈ 13,498 ש"ח
שנה 5: 350,957 * 4% ≈ 14,038 ש"ח
סה"כ לאחר 5 שנים: כ-364,995 ש"ח
רווח ריאלי: כ-65,000 ש"ח לפני מס (אם לא היו משיכות)אבל שים לב: אם האינפלציה עומדת על 3%–4% בשנה – הרווח שלך כמעט ונשחק.
בוא נניח שאתה משתמש באותם 300,000 ש"ח לרכישת נכס במלואו, ללא מימון:
חשוב: זה לפני דמי ניהול, מס על שכירות ורווחי הון – אך גם בלי תשלומי ריבית על הלוואות.
| השקעה | רווח משוער | הערות |
|---|---|---|
| פיקדון בבנק | ~65,000 ש"ח | לא כולל אינפלציה, ריבית לא מובטחת בעתיד |
| נדל"ן באנגליה | ~137,000 ש"ח | הכנסה פאסיבית + עליית ערך, ללא מינוף |
תלוי בך. אם אתה מחפש שמירה על ערך הכסף בלי סיכון – הפיקדון מתאים. אבל אם אתה רוצה לייצר הון, תשואה, והכנסה פאסיבית – נדל"ן להשקעה הוא ככל הנראה הצעד הנכון עבורך.
רוצים לבדוק כמה תוכלו להרוויח ממסלול השקעה בנדל"ן מניב באנגליה דרכנו? צרו קשר נשמח לשתף אתכם בהזדמנויות השקעה בהחלט משתלמות.
