עסקת רכישה במחיר 97,000 £ כוללת: - רכישת הנכס.
- שיפוץ יסודי לנכס.
- החלפת מטבח כולל התקנת חיפוי אריחי קרמיקה.
- מקלחות ושירותים חדשים.
- התקנת / חידוש רצפת עץ.
- החלפת / שדרוג מערכת החשמל.
- החלפת מערכת חימום חדשה.
- עבודות שפכטל וצבע.
- פיקוח על עבודות השיפוץ כולל אגרות והיתרים.
- תעודות הנדרשות לצורך השכרת הנכס (כולל טפסי גז, חשמל ודירוג אנרגטי).
- מכשירי חשמל חדשים (תנור, כיריים, מקרר ומכונת כביסה).
- שכר טרחת עו"ד.
- רישום הנכס בטאבו על שם הרוכשים.
- מס בולים* (מס רכישה).
- ניהול ותחזוקת הנכס על ידי חברת ניהול מקצועית בעלת ניסיון וותק של 20 שנה.
- שנת ניהול ללא עלות ע"י חברת ניהול מקצועית - הטבה ייחודית לרוכשים דרכנו!
ההשקעה במספרים: (בפאונדים) - מחיר רכישה: 97,000 £
- שכירות חודשית: 700 £
- סה"כ הכנסה שנתית: 8,400 £
- ביטוח מבנה: 400 £ (שנתי)
- דמי ניהול שנתיים : 672 £ (8% מההכנסה ברוטו)
- תשואה ברוטו: 8.66%
- הכנסה שנתית נטו: 8,000 £ (שנה 1)
- תשואה נטו: 8.25% (שנה 1)
- הכנסה שנתית נטו: 7,328 £ (שנה 2 - בניכוי דמי ניהול שנתיים וביטוח מבנה)
- תשואה נטו: 7.55% (השנה שניה ואילך)
כל הנכסים מנוהלים ע"י חברת ניהול מקצועית!לפרטים על השקעות נוספות: משרד 02-6288829
נייד: 054-4502745
